Réaliser un investissement immobilier avec incitation fiscale (certains disent défiscalisation), implique souvent une opération lourde, supérieur à 150 000 €, de l’endettement.



Il est possible d’obtenir le même type d’avantages fiscaux, en lissant la dépense et dont l’impact fiscal.

En effet les SCPI spécialisées (Malraux, déficit foncier, De Normandie) permettent des investissements dès 5 ou 10 000 €, avec le même calcul fiscal sur la somme versée.

Avantage : Il est possible de renouveler régulièrement l’opération, avec une souplesse de versements (montant), alors que l’investissement direct, avec un bien vendu souvent au-dessus du prix, implique paiement d’un crédit, donc linéaire et peu adaptable dans la durée.